Simulador de compra na planta
Na planta você costuma pagar uma parte durante a obra (entrada no ato mais parcelas até a entrega) e financia o saldo com o banco na hora das chaves. Simule as duas fases de uma vez. Valores informativos, sujeitos às condições do banco e da construtora.
1
Fase na planta (durante a obra)
não informado
R$ 0R$ 60 mil
R$ 1.895.000
R$ 200 milR$ 4 mi
R$ 379.000 · 20%
0%100%
R$ 379.000 · 20%
0%60%
30 meses
1 mês60 meses
No mercado brasileiro, construtoras costumam exigir de 20% a 30% do valor do imóvel pago até a entrega das chaves (entrada + parcelas de obra). Nesta simulação você está pagando 40% até lá — vale conferir a tabela de pagamento real da construtora antes de fechar negócio.
Saldo a financiar nas chaves: R$ 1.137.000 (60% do imóvel).
2
Financiamento do saldo (nas chaves)
30 anos · 360 meses
5 anos35 anos
10,5%
6%16%
Fase 1 · na planta
Entrada no ato
R$ 379.000
Parcela mensal na obra
R$ 12.633/mês
Total desembolsado até a entrega
R$ 758.000
Fase 2 · financiamento
Saldo financiado nas chaves
R$ 1.137.000
Primeira parcela (SAC)
R$ 13.107
Última parcela
R$ 3.186
Total de juros
R$ 1.795.749
Custo total do imóvel
na planta mais financiamento
R$ 3.690.749
Desembolso mensal ao longo do tempo
parcelas na obra financiamento SAC
Estimativa simplificada. Não inclui seguros (MIP e DFI), taxas administrativas, correção do saldo na obra (INCC) nem parcelas intermediárias ou balões. Consulte a construtora e o banco para as condições reais.